光明区住房和建设局关于做好滨河苑、新围花园、侨新花园、怡景二期物业管理工作的整改通知

深圳市华嘉宝物业管理有限公司：

　　我局物业管理安全巡查小组于2019年8月14日-16日期间对你司管理的滨河苑、新围花园、侨新花园及怡景二期等小区开展检查，发现如下违规行为：

　　滨河苑：物业管理处无管理人员在岗；存在业主私拉电线为电动自行车充电的行为，且管理处无法提供该工作日常巡查记录。侨新花园：存在电动自行车充电桩一个电箱安装三个配置器96个充电插座的超负荷使用行为，且管理处无相关日常安全检查记录、应急方案和隐患整改台账。新围花园：存在电动自行车充电桩一个电箱安装30个充电插座的超负荷使用行为，且管理处无相关日常安全检查记录、应急方案和隐患整改台账。怡景二期：6栋B座1楼存在业主私拉电线为电动自行车充电的行为，且管理处无法提供该工作日常巡查记录，未见应急方案和隐患整改台账。

　　鉴于你司物业管理工作不到位，现对你司提出以下整改要求：

　　一、立刻组织上述项目管理处员工，针对检查中发现的问题情况进行通报，明确责任人员，理清整改思路。同时组织员工培训，强化安全生产主体责任法律法规学习，建立健全安全生产管理制度。

　　二、责令你司于8月26日前组织员工对辖区所有接管项目开展安全隐患“大排查”，重点针对物业管理区域内电气设备安全防范、电动自行车停放、充电等安全生产问题进行集中排查、整治，并完善相关安全管理制度。同时将相关制度在小区内进行公示，提高日常安全巡查频率，保障小区业主生命、财产安全。

　　上述整改内容责令你司于8月26日前整改到位，并将整改工作情况及整改照片书面向我局报送。我局将按上述要求对你司整改情况进行检查，逾期未整改、反馈的，将按《深圳经济特区物业管理条例》等法律法规依法进行处理。

　　特此通知。

　　光明区住房和建设局

　　2019年8月26日